Teilgewerbe: Wohnen und arbeiten im Traum-Atelier

Hier können Sie Ihre Geschäftskonzepte erfolgreich verwirklichen und gleichzeitig wohnen! Das Atelier wird zur teilgewerblichen Miete angeboten und vereint moderne Elemente mit den baulichen Gegebenheiten dieses denkmalgeschützten Gebäudes. Das Anwesen wurde 1997 und 2016 kernsaniert, die hier angebotene Fläche erstreckt sich über das Erd- und das Obergeschoss (ca. 130 und 150 qm Fläche). Massive Trennwände, teils mit Glaseinsätzen und Glastüren, unterbrechen die Gesamtfläche auf beiden Etagen, sodass einzelne Büroräume zur flexiblen Nutzung entstanden sind.

Strom- und Telekommunikationsleitungen sind auf dem neuesten Stand der Technik, in allen Räumen ist die Deckenbeleuchtung bereits installiert.

Im Erdgeschoss sind zwei WC und eine Teeküche vorhanden, die Deckenhöhe im EG beträgt ca. 3 Meter im OG 4 Meter.

Erste Eindrücke bieten Ihnen die beiden hier zum Download zur Verfügung stehenden Grundrisse. Die zu vermietende Fläche ist variabel, weitere Details können bei einer Besichtigung vor Ort besprochen werden.

Wir stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung und sind schon gespannt auf Ihre Ideen der Nutzung. Bitte berücksichtigen Sie, dass aufgrund der örtlichen Gegebenheiten der Betrieb von publikumsstarken bzw. geräuschvollen Gewerben nicht möglich ist.

EG
** ca. 130 qm
** ca. 3 m Deckenhöhe
** Stirn-Vollholzparkett
** Glattgespachtelte, geweißte Wände
** Teils Gewölbedecke
** Bodentiefe Fenster
** 4 Räume
** 2 WC
** 1 Teeküche

OG
** ca. 150 qm
** ca. 4 m Deckenhöhe
** Fließestrich
** Glattgespachtelte, geweißte Wände
** Dachflächenfenster
** 5 Räume

Neu Langerwisch ist ein Ortsteil der Gemeinde Michendorf. Nicht umsonst wird der Ort als verlängerter Kurfürstendamm bezeichnet und als Geheimtipp für ruhiges Arbeiten und Leben abseits der Hektik der Großstadt gehandelt.

Rund um Ihren neuen Geschäftssitz säumen sich wunderschön sanierte ehemalige Bauernhöfe und Herrenhäuser.

Langerwisch liegt an der Bundesstraße 2, zwischen Potsdam und Beelitz. Im Ort selbst finden Sie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs. Wenige Fahrminuten sind es zu größeren Supermärkten.

Die A10 und die A111 liegen nicht weit entfernt. Der Bus 608 verkehrt gleich um die Ecke und bringt Sie sind in ca. 16 Fahrtminuten zum Hauptbahnhof Potsdam. Ab Bahnhof Wilhelmshorst bestehen ÖPNV-Verbindungen zur Regionalbahn.

Bitte berücksichtigen Sie, dass ich ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeite (bitte Telefonnummer nicht vergessen). Ein paar Worte zu Ihrem Nutzungszweck würden uns darüber hinaus freuen.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler – keine Gewähr für die Richtigkeit.